Informe mensual · octubre de 2026
Precio de arriendo de piezas en Chile: octubre de 2026
En octubre de 2026, el precio mediano de una pieza en arriendo publicada en BeFlatMates fue de $285.000 al mes. Las Condes ($370.000) y Providencia ($340.000) fueron las comunas más caras, y Valparaíso ($235.000) la más económica entre las que tienen al menos 5 publicaciones.
Datos actualizados el · Equipo BeFlatMates
- Precio mediano
- $285.000
- al mes, todo Chile
- Rango típico
- $230.000 – $345.000
- la mitad de las piezas
- Con baño privado
- 40%
- de las publicaciones
- Publicaciones
- 131
- activas analizadas
Precio mediano por comuna
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| Comuna | Mediana | Promedio | Rango típico | Publicaciones | Baño privado |
|---|---|---|---|---|---|
| Las CondesMetropolitana de Santiago | $370.000 | $383.462 | $320.000 – $470.000 | 13 | 54% |
| ProvidenciaMetropolitana de Santiago | $340.000 | $335.667 | $322.500 – $352.500 | 12 | 25% |
| ConcepciónBiobío | $315.000 | $285.000 | $250.000 – $330.000 | 5 | 40% |
| Ñuñoa*Metropolitana de Santiago | $300.000 | $310.000 | $247.500 – $362.500 | 4 | 25% |
| La Reina*Metropolitana de Santiago | $282.500 | $286.250 | $261.250 – $307.500 | 4 | 25% |
| La FloridaMetropolitana de Santiago | $280.000 | $258.000 | $220.000 – $300.000 | 5 | 60% |
| SantiagoMetropolitana de Santiago | $280.000 | $283.590 | $230.000 – $315.000 | 39 | 41% |
| Peñalolén*Metropolitana de Santiago | $270.000 | $291.667 | $260.000 – $312.500 | 3 | 100% |
| Viña del Mar*Valparaíso | $263.500 | $281.750 | $250.000 – $295.250 | 4 | 50% |
| ValparaísoValparaíso | $235.000 | $254.583 | $200.000 – $312.500 | 12 | 33% |
| San Pedro de la Paz*Biobío | $180.000 | $200.000 | $175.000 – $215.000 | 3 | 0% |
* Menos de 5 publicaciones. Rango típico: entre el percentil 25 y el 75 (la mitad central de los precios).
Baño privado vs. compartido
Una pieza con baño privado tuvo una mediana $50.000 más alta que una con baño compartido.
- Baño privado
- $300.000
- 52 publicaciones
- Baño compartido
- $250.000
- 79 publicaciones
Por región
| Región | Mediana | Publicaciones |
|---|---|---|
| Metropolitana de Santiago | $300.000 | 99 |
| Valparaíso | $250.000 | 17 |
| Biobío | $230.000 | 10 |
Metodología
- Datos de las piezas publicadas y disponibles en BeFlatMates al 15 de octubre de 2026.
- Son precios publicados (lo que piden los arrendadores), no montos de contratos firmados.
- Se excluyen arriendos diarios y precios fuera del rango $50.000 – $2.000.000.
- Solo se muestran comunas y regiones con al menos 3 publicaciones.
- Usamos la mediana como precio de referencia porque no se distorsiona con avisos muy caros o muy baratos.
Cómo citar estos datos
Puedes usar y citar estas cifras indicando la fuente: BeFlatMates, "Precio de arriendo de piezas en Chile: octubre de 2026", con un enlace a https://beflatmates.com/informe-precios-piezas/2026-10.
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Preguntas frecuentes: precios de piezas en octubre de 2026
¿Cuánto cuesta arrendar una pieza en Chile?
En octubre de 2026, el precio mediano de una pieza en arriendo publicada en BeFlatMates fue de $285.000 al mes. La mitad de las piezas costaba entre $230.000 y $345.000.
¿Cuánto cuesta arrendar una pieza en Santiago?
En octubre de 2026, el precio mediano de una pieza en Santiago fue de $280.000 al mes, según 39 publicaciones en BeFlatMates. La mitad costaba entre $230.000 y $315.000.
¿Cuánto cuesta arrendar una pieza en Las Condes?
En octubre de 2026, el precio mediano de una pieza en Las Condes fue de $370.000 al mes, según 13 publicaciones en BeFlatMates. La mitad costaba entre $320.000 y $470.000.
¿Cuánto cuesta arrendar una pieza en Providencia?
En octubre de 2026, el precio mediano de una pieza en Providencia fue de $340.000 al mes, según 12 publicaciones en BeFlatMates. La mitad costaba entre $322.500 y $352.500.
¿Cuánto cuesta arrendar una pieza en Valparaíso?
En octubre de 2026, el precio mediano de una pieza en Valparaíso fue de $235.000 al mes, según 12 publicaciones en BeFlatMates. La mitad costaba entre $200.000 y $312.500.
¿Cuánto más cuesta una pieza con baño privado?
En octubre de 2026, la mediana de una pieza con baño privado fue de $300.000 y la de una pieza con baño compartido fue de $250.000: una diferencia de $50.000 al mes.
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