¿Puedo arrendar una pieza en Chile con pasaporte?

Sí. La ley de arriendo de Chile (Ley 18.101) no exige nacionalidad chilena, y el SII indica que los extranjeros de paso pueden figurar en contratos privados de arriendo con su pasaporte o el documento de identidad de su país, sin RUT. Igual, cada arrendador decide qué documentos pide.

¿Puedo arrendar en Chile sin RUT?

Sí. Si tienes residencia, el número de tu cédula de identidad para extranjeros (RUN) es tu RUT. Si aún no la tienes, puedes firmar un contrato privado de arriendo con tu pasaporte. Para crear tu cuenta en BeFlatMates tampoco necesitas RUT.

¿Puedo arrendar en Chile sin aval?

Sí. La ley no obliga a tener aval: es un requisito que ponen algunos arrendadores y corredoras. Al arrendar una pieza directamente con un particular es común que no se pida aval, especialmente si puedes mostrar cómo vas a pagar el arriendo.

¿Puedo buscar pieza antes de llegar a Chile?

Sí. Puedes revisar habitaciones y contactar a arrendadores desde tu país, y pedir una videollamada para ver el espacio. Aun así, no pagues garantía ni arriendo hasta haber visto la pieza (en persona o por videollamada) y tener un contrato por escrito.

¿Cuánto dinero necesito para arrendar una pieza al llegar a Chile?

Lo habitual es pagar el primer mes de arriendo por adelantado y, en muchos casos, un mes de garantía. En octubre de 2026, el precio mediano de una pieza publicada en BeFlatMates fue de $285.000 al mes, con diferencias importantes entre comunas.

¿Es obligatorio firmar un contrato de arriendo?

No: en Chile un arriendo de palabra también es válido. Pero un contrato por escrito es la mejor prueba de lo que acordaron (precio, garantía, plazo, gastos incluidos) y te protege si hay un problema. Te recomendamos siempre firmar uno.

Arrendar pieza en Chile siendo extranjero: requisitos y guía 2026

Resumen rápido

Nacionalidad: la Ley 18.101, que regula los arriendos urbanos, no exige ser chileno para arrendar.
RUT: no es obligatorio. Puedes firmar un contrato privado de arriendo con tu pasaporte o tu cédula de identidad para extranjeros.
Aval: la ley no lo exige. Al arrendar una pieza a un particular, muchas veces no lo piden.
Dinero inicial: lo habitual es el primer mes adelantado y, a veces, un mes de garantía.
Seguridad: no pagues nada antes de ver la pieza y firma siempre un contrato por escrito.

¿Necesito RUT para arrendar una pieza en Chile?

No. El RUT (Rol Único Tributario) no es un requisito para arrendar. Depende de tu situación:

Si ya tienes residencia: tu número de cédula de identidad para extranjeros (RUN) es tu RUT. No tienes que hacer un trámite aparte.
Si todavía no tienes residencia: el Servicio de Impuestos Internos (SII) indica que los extranjeros de paso pueden figurar en contratos privados de arriendo con su pasaporte o el documento de identidad de su país, sin necesidad de RUT.

Algunos arrendadores igual prefieren arrendar a personas con cédula chilena. Por eso conviene buscar entre muchas opciones y decir desde el primer mensaje qué documento tienes. Para crear tu cuenta en BeFlatMates no necesitas RUT: basta con tu nombre, correo, teléfono y tu país.

¿Puedo arrendar sin aval?

Sí. El aval (una persona que responde por ti si no pagas) no es una exigencia legal: lo piden algunos arrendadores y corredoras para tener más respaldo. Si no tienes a nadie en Chile que pueda ser tu aval, estas alternativas ayudan:

Arrendar una pieza a un particular en vez de un departamento completo con corredora: los requisitos suelen ser más simples.
Mostrar cómo vas a pagar: contrato de trabajo, carta de oferta laboral o extractos bancarios.
Referencias de arriendos anteriores, aunque sean de tu país.
Un perfil completo con foto real y una descripción honesta de tu rutina genera confianza antes del primer contacto.

Si te ofrecen arrendar sin aval a cambio de pagar varios meses por adelantado, hazlo solo después de ver la pieza, con contrato firmado y comprobante de cada pago.

Documentos que te pueden pedir

Cada arrendador define sus requisitos, pero estos son los más comunes:

Identificación: cédula de identidad para extranjeros o pasaporte vigente.
Respaldo de ingresos: contrato de trabajo, liquidaciones de sueldo, boletas de honorarios o extractos bancarios.
Referencias: contacto de arrendadores o empleadores anteriores.

Al arrendar una pieza a un particular es común que te pidan menos documentos que una corredora, y que importe más la convivencia: horarios, mascotas, visitas y orden.

¿Cuánto dinero necesito al llegar?

Para arrendar una pieza, lo habitual es tener disponible:

El primer mes de arriendo, que se paga por adelantado.
Un mes de garantía, en muchos casos. Se devuelve al terminar el arriendo si no hay daños ni deudas. Deja por escrito en el contrato cuándo y cómo te la devolverán.

En octubre de 2026, el precio mediano de una pieza publicada en BeFlatMates fue de$285.000 al mes. La mitad de las piezas costaba entre $230.000 y $345.000. El precio cambia mucho según la comuna, el tamaño y si tiene baño privado: revisa el informe de precios por comuna para calcular tu presupuesto.

¿Pieza o departamento completo?

Si recién llegas a Chile, una pieza suele ser la forma más simple de empezar:

	Pieza con un particular	Departamento con corredora
Requisitos	Suelen ser más flexibles	Suelen pedir liquidaciones, aval o seguro
Dinero inicial	Mes adelantado y, a veces, garantía	Mes adelantado, garantía y a menudo comisión
Amoblado	Muchas veces sí	Generalmente no
Servicios básicos	A menudo incluidos o compartidos	A tu nombre y por separado

Son situaciones típicas: confirma siempre las condiciones de cada publicación.

Cómo encontrar pieza en Chile siendo extranjero, paso a paso

Crea tu cuenta gratis en BeFlatMates e indica tu país. No necesitas RUT.
Elige comuna y presupuesto. Piensa en la distancia a tu trabajo o universidad y en el acceso al metro.
Busca y contacta. Filtra las habitaciones en arriendo por comuna, o crea tu perfil de roommate para que te encuentren.
Visita la pieza. Si aún estás fuera de Chile, pide una videollamada para recorrerla.
Firma un contrato por escrito con el precio, la garantía, el plazo y qué gastos incluye. Saca fotos del estado de la pieza al entrar.
Paga con comprobante (transferencia o recibo firmado), nunca sin respaldo.

Cómo evitar estafas al arrendar

Las personas que recién llegan son un blanco frecuente de estafas. Desconfía si ves alguna de estas señales:

Te piden un depósito o "reserva" antes de ver la pieza.
El precio es mucho más bajo que el promedio de la comuna.
Te presionan para decidir y pagar de inmediato.
El perfil está incompleto o la información no cuadra.
No quieren firmar contrato ni darte comprobante de pago.

No compartas datos bancarios ni documentos hasta tener confianza. Más recomendaciones en la guía de seguridad de BeFlatMates.

Dónde buscar pieza

Estas son las comunas con más publicaciones en BeFlatMates:

Cómo arrendar una pieza en Chile siendo extranjero